0968 0968 58    |     phhome.vn@gmail.com    |     Phú Thọ Hòa, TP.HCM

Hotline: 0968 0968 58 Nhận báo giá

Thiết kế thi công căn hộ

Dịch vụ thiết kế thi công căn hộ trọn gói tại PH HOME

Căn hộ chung cư có những ràng buộc riêng mà nhà đất không gặp phải: diện tích cố định trong khuôn viên căn hộ, quy định về tường chịu lực không được đục phá, giờ giấc thi công theo quy định ban quản lý và việc vận chuyển vật tư qua thang máy. Một phương án thiết kế đẹp nhưng không tính đến các ràng buộc này sẽ khó xin phép thi công hoặc phải chỉnh sửa lại giữa chừng.

Dịch vụ thiết kế thi công căn hộ tại PH HOME được triển khai theo hướng khép kín: cùng một đội ngũ xuyên suốt từ khảo sát hiện trạng, thiết kế cho đến thi công hoàn thiện và làm việc với ban quản lý tòa nhà. Cách làm này giúp phương án thiết kế luôn bám sát quy định thi công thực tế của từng tòa nhà, hạn chế tình trạng phải điều chỉnh phương án vì vướng thủ tục.

Dù là căn hộ bàn giao thô, căn hộ cải tạo lại hay căn hộ cho thuê dịch vụ, mỗi công trình đều được xây dựng phương án dựa trên ba yếu tố song hành: công năng sử dụng tối ưu trong diện tích cố định, thẩm mỹ tổng thể và ngân sách đầu tư.

Thiết kế thi công căn hộ là gì?

Thiết kế thi công căn hộ là hình thức dịch vụ trọn gói, trong đó đơn vị vừa lên phương án thiết kế nội thất, vừa trực tiếp triển khai thi công và hoàn thiện căn hộ theo đúng hồ sơ đã thống nhất. Quá trình này bao gồm khảo sát hiện trạng bàn giao, đo đạc thực tế, thiết kế mặt bằng công năng, dựng phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật và tổ chức thi công trong khuôn viên căn hộ.

Khác với hình thức thuê riêng đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, dịch vụ trọn gói giúp chủ nhà làm việc với một đầu mối duy nhất. Đội thiết kế nắm rõ quy định của tòa nhà và điều kiện thi công thực tế ngay từ bước lên phương án, còn đội thi công bám sát đúng ý đồ thiết kế trong suốt quá trình triển khai.

Với căn hộ, việc khép kín thiết kế và thi công càng quan trọng vì công trình bị giới hạn bởi kết cấu chung cư, quy định phòng cháy chữa cháy và nội quy thi công riêng của từng tòa nhà.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công căn hộ

Một đầu mối, xuyên suốt dự án

Chủ nhà chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất từ thiết kế đến khi bàn giao, không phải trung gian giữa bên thiết kế và bên thi công.

Am hiểu quy định tòa nhà

Nắm rõ nội quy thi công, khung giờ cho phép và thủ tục đăng ký với ban quản lý, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng quy định.

Tối ưu công năng trong diện tích cố định

Bố trí không gian hợp lý trong khuôn viên căn hộ có sẵn, tận dụng tối đa diện tích mà không đục phá kết cấu chịu lực.

Kiểm soát tiến độ và chi phí

Hồ sơ thiết kế, dự toán vật liệu và tiến độ thi công được thống nhất từ đầu, giúp chủ nhà chủ động theo dõi trong suốt quá trình thực hiện.

Hạn chế phát sinh giữa chừng

Phương án đã được cân đối giữa thiết kế và thi công trước khi khởi công, giảm thiểu chỉnh sửa gây phát sinh chi phí, kéo dài thời gian.

Chế độ bảo hành rõ ràng

Công trình do chính đội ngũ thi công thực hiện nên trách nhiệm bảo hành, xử lý phát sinh sau bàn giao được đảm bảo rõ ràng, không đùn đẩy.

Các dạng căn hộ PH HOME nhận thiết kế thi công

Căn hộ bàn giao thô

Triển khai từ mặt bằng trống, chủ động toàn bộ phương án bố trí công năng, hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất.

Căn hộ cải tạo, sửa chữa lại

Đánh giá hiện trạng nội thất cũ, đề xuất phương án cải tạo phù hợp mà vẫn tối ưu chi phí so với tháo dỡ hoàn toàn.

Căn hộ cho thuê, dịch vụ

Bố trí công năng và vật liệu bền, dễ bảo trì, phù hợp mục đích khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.

Duplex, penthouse

Xử lý bài toán không gian hai tầng thông nhau, cầu thang nội bộ và diện tích ngoài trời riêng của căn hộ cao cấp.

Căn hộ diện tích nhỏ, studio

Tối ưu công năng đa chức năng trong diện tích hạn chế, tận dụng nội thất thông minh và giải pháp lưu trữ âm tường.

Phong cách thiết kế căn hộ phổ biến

Hiện đại

Đường nét gọn gàng, ưu tiên công năng và vật liệu công nghiệp, phù hợp với đa số căn hộ chung cư.

Tối giản

Loại bỏ chi tiết thừa, tập trung vào không gian mở, phù hợp với các căn hộ diện tích vừa và nhỏ.

Japandi

Kết hợp sự mộc mạc của phong cách Nhật Bản và nét tối giản ấm áp của phong cách Scandinavian.

Scandinavian

Không gian sáng, tông màu trung tính và vật liệu tự nhiên như gỗ sáng màu, tạo cảm giác thư thái.

Luxury

Chú trọng chất liệu cao cấp, chi tiết hoàn thiện tỉ mỉ, phù hợp căn hộ cao cấp, duplex, penthouse.

Wabi-sabi

Đề cao vẻ đẹp mộc mạc, tông màu đất và vật liệu tự nhiên, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi.

Quy trình thiết kế thi công căn hộ tại PH HOME

1

Tiếp nhận nhu cầu

Trao đổi ban đầu về diện tích căn hộ, số thành viên sử dụng, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách dự kiến.

2

Khảo sát hiện trạng căn hộ

Đo đạc thực tế, ghi nhận hiện trạng bàn giao, vị trí trục kỹ thuật và tìm hiểu quy định thi công của tòa nhà.

3

Thiết kế mặt bằng công năng

Bố trí không gian dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế trong diện tích cố định, tối ưu lưu thông và ánh sáng.

4

Thiết kế phối cảnh 3D

Dựng hình ảnh trực quan giúp khách hàng hình dung rõ không gian trước khi triển khai thi công.

5

Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, đăng ký thi công

Xuất bản vẽ chi tiết vật liệu, thông số kỹ thuật và hỗ trợ thủ tục đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà.

6

Lập dự toán và tiến độ thi công

Bóc tách khối lượng, lập dự toán vật tư và kế hoạch tiến độ thi công phù hợp với khung giờ cho phép của tòa nhà.

7

Thi công hoàn thiện

Triển khai hệ thống điện nước, ốp lát, sơn bả, nội thất theo đúng hồ sơ đã thống nhất, đảm bảo vệ sinh công trình trong khu vực chung.

8

Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra tổng thể căn hộ, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao kèm chế độ bảo hành rõ ràng.

Hồ sơ khách hàng nhận được

  • Mặt bằng bố trí công năng căn hộ
  • Phối cảnh 3D không gian
  • Hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết
  • Dự toán vật tư, tiến độ thi công cụ thể
  • Hồ sơ nghiệm thu và chế độ bảo hành

Vì sao chọn dịch vụ thiết kế thi công căn hộ của PH HOME?

Khép kín thiết kế và thi công: cùng một đội ngũ đồng hành xuyên suốt, hạn chế tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên khi phát sinh vấn đề.

Am hiểu quy định chung cư: nắm rõ nội quy thi công, giờ giấc và thủ tục của từng tòa nhà, giúp quá trình triển khai không bị gián đoạn.

Ưu tiên tính khả thi: mỗi bản thiết kế đều được cân nhắc dựa trên khả năng thi công thực tế trong diện tích cố định của căn hộ.

Kiểm soát tiến độ chặt chẽ: kế hoạch thi công cụ thể, giám sát công trình thường xuyên trong suốt quá trình thực hiện.

Minh bạch chi phí: dự toán vật tư, hạng mục thi công được trao đổi rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh không mong muốn.

Bảo hành sau bàn giao: đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi căn hộ đi vào sử dụng.

Chi phí thiết kế thi công căn hộ

Chi phí thiết kế thi công căn hộ không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau của từng công trình, bao gồm:

  • Diện tích căn hộ cần thiết kế thi công
  • Hiện trạng bàn giao: thô, hoàn thiện cơ bản hay cải tạo lại
  • Phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện lựa chọn
  • Quy định thi công riêng của từng tòa nhà
  • Phạm vi hồ sơ thiết kế và dịch vụ đi kèm

Vì mỗi công trình có đặc điểm và yêu cầu riêng, PH HOME khuyến khích khách hàng liên hệ trực tiếp để được khảo sát và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công căn hộ

Thiết kế thi công căn hộ mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng bàn giao và mức độ hoàn thiện, thường dao động tùy theo quy mô dự án. Thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau khi khảo sát hiện trạng.

PH HOME có hỗ trợ làm việc với ban quản lý tòa nhà không?

Có. PH HOME hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và làm việc với ban quản lý để đăng ký thi công theo đúng quy định của tòa nhà.

Có được đục phá tường trong căn hộ không?

Tùy vị trí. Tường chịu lực và tường bao theo quy định phòng cháy chữa cháy không được đục phá; PH HOME sẽ khảo sát và tư vấn cụ thể cho từng căn hộ.

Có thể thi công theo ngân sách cố định không?

Có. PH HOME sẽ tư vấn phương án thiết kế và lựa chọn vật tư phù hợp để đảm bảo công trình nằm trong khoảng ngân sách khách hàng đưa ra.

Căn hộ có được bảo hành sau bàn giao không?

Có. PH HOME áp dụng chế độ bảo hành rõ ràng và đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi căn hộ đi vào sử dụng.

Có nhận thiết kế thi công căn hộ diện tích nhỏ không?

Có. PH HOME nhận thiết kế thi công cho cả căn hộ studio, diện tích nhỏ, tối ưu công năng đa chức năng phù hợp nhu cầu sử dụng.

TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG

Bắt đầu từ một phương án phù hợp với chính căn hộ của bạn

PH HOME sẵn sàng khảo sát và tư vấn phương án thiết kế thi công phù hợp với diện tích, hiện trạng, phong cách và ngân sách thực tế.

221/29 Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM

phhome.vn@gmail.com

THÔNG TIN CÔNG TY

Tên công ty:  CÔNG TY TNHH PH HOME

Địa chỉ:  221/29 Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Địa điểm kinh doanh:  B54 Khu Nam Long, Phú Thuận, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline:  0968 0968 58

Email:  phhome.vn@gmail.com

Mã số thuế:  0319689881

Website:  phhome.vn

Thư viện ảnh
Dự án 3
Dự án 6
Dự án 2
Dự án 5
Dự án 4
Dự án 1
  • Trực tuyến:
    1
  • Hôm nay:
    74
  • Tuần này:
    221
  • Tất cả:
    5613
Thiết kế website Webso.vn