- Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại PH HOME
- Thiết kế thi công nhà phố là gì?
- Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà phố
- Các dạng công trình nhà phố PH HOME nhận thiết kế thi công
- Phong cách thiết kế nhà phố phổ biến
- Quy trình thiết kế thi công nhà phố tại PH HOME
- Hồ sơ khách hàng nhận được
- Vì sao chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà phố của PH HOME?
- Chi phí thiết kế thi công nhà phố
- Câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công nhà phố
- Bắt đầu từ một phương án phù hợp với chính ngôi nhà phố của bạn
Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại PH HOME
Nhà phố có đặc thù riêng: diện tích ngang hẹp, chiều sâu lớn, tiếp giáp hai bên với công trình lân cận nên hạn chế về ánh sáng và thông gió tự nhiên. Một phương án thiết kế đẹp trên bản vẽ nhưng không tính toán kỹ yếu tố kết cấu, thi công thực tế sẽ rất khó triển khai đúng ý đồ ban đầu khi ra công trường.
Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố tại PH HOME được triển khai theo hướng khép kín: cùng một đội ngũ xuyên suốt từ khảo sát, thiết kế cho đến thi công hoàn thiện. Cách làm này giúp phương án thiết kế luôn bám sát khả năng thi công thực tế, hạn chế tình trạng đội thiết kế và đội thi công không thống nhất khiến công trình phát sinh chỉnh sửa giữa chừng.
Dù là nhà phố xây mới, nhà phố cải tạo hay nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền, mỗi công trình đều được xây dựng phương án dựa trên ba yếu tố song hành: công năng sử dụng theo chiều đứng, thẩm mỹ tổng thể và ngân sách đầu tư.
Thiết kế thi công nhà phố là gì?
Thiết kế thi công nhà phố là hình thức dịch vụ trọn gói, trong đó đơn vị vừa lên phương án thiết kế kiến trúc, nội thất, vừa trực tiếp triển khai xây dựng và hoàn thiện công trình theo đúng hồ sơ đã thống nhất. Quá trình này bao gồm khảo sát hiện trạng, thiết kế mặt bằng công năng theo từng tầng, tính toán kết cấu, dựng phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật và tổ chức thi công tại công trường.
Khác với hình thức thuê riêng đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, dịch vụ thiết kế thi công trọn gói giúp chủ nhà làm việc với một đầu mối duy nhất. Đội thiết kế nắm rõ điều kiện thi công thực tế ngay từ bước lên phương án, còn đội thi công bám sát đúng ý đồ thiết kế trong suốt quá trình triển khai, hạn chế tình trạng đùn đẩy trách nhiệm khi phát sinh vấn đề.
Với nhà phố, việc khép kín thiết kế và thi công càng quan trọng vì công trình thường bị giới hạn bởi diện tích, ranh đất và các yếu tố kết cấu liên quan trực tiếp đến nhà liền kề.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà phố
Một đầu mối, xuyên suốt dự án
Chủ nhà chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất từ thiết kế đến khi bàn giao, không phải trung gian giữa hai bên thiết kế và thi công.
Thiết kế bám sát thi công thực tế
Phương án được tính toán dựa trên khả năng triển khai ngoài công trường, hạn chế tình trạng bản vẽ đẹp nhưng khó áp dụng khi xây dựng.
Tối ưu công năng theo chiều đứng
Bố trí không gian hợp lý qua từng tầng, tận dụng giếng trời và các khoảng thông tầng để cải thiện ánh sáng, thông gió tự nhiên cho nhà phố.
Kiểm soát tiến độ và chi phí
Hồ sơ thiết kế, dự toán vật liệu và tiến độ thi công được thống nhất từ đầu, giúp chủ nhà chủ động theo dõi trong suốt quá trình xây dựng.
Hạn chế phát sinh giữa chừng
Phương án đã được cân đối giữa thiết kế và thi công trước khi khởi công, giảm thiểu chỉnh sửa gây phát sinh chi phí, kéo dài thời gian.
Chế độ bảo hành rõ ràng
Công trình do chính đội ngũ thi công thực hiện nên trách nhiệm bảo hành, xử lý phát sinh sau bàn giao được đảm bảo rõ ràng, không đùn đẩy.
Các dạng công trình nhà phố PH HOME nhận thiết kế thi công
Nhà phố xây mới
Triển khai từ nền móng, tối ưu kết cấu và công năng ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu để phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.
Nhà phố cải tạo, sửa chữa
Đánh giá hiện trạng kết cấu cũ, đề xuất phương án cải tạo phù hợp mà vẫn đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí so với xây mới hoàn toàn.
Nhà phố kết hợp kinh doanh
Bố trí tầng trệt phù hợp mục đích kinh doanh, mặt tiền, đồng thời tách biệt hợp lý với không gian sinh hoạt gia đình ở các tầng trên.
Nhà phố có sân vườn, giếng trời
Tính toán vị trí giếng trời, sân trong hợp lý để cải thiện ánh sáng và thông gió cho các nhà phố có chiều sâu lớn, ít mặt thoáng.
Nhà phố nhiều thế hệ
Phân chia không gian riêng tư và không gian sinh hoạt chung hợp lý giữa các thế hệ trong cùng một công trình nhiều tầng.
Phong cách thiết kế nhà phố phổ biến
Hiện đại
Đường nét gọn gàng, mặt tiền tối giản chi tiết trang trí, ưu tiên công năng và vật liệu công nghiệp phù hợp nhịp sống đô thị.
Tối giản
Loại bỏ chi tiết thừa cả ở mặt tiền lẫn nội thất, tập trung vào khối hình và sự cân bằng thị giác giữa các tầng.
Japandi
Kết hợp sự mộc mạc của phong cách Nhật Bản và nét tối giản ấm áp của phong cách Scandinavian, phù hợp không gian nhà phố nhỏ.
Nhiệt đới hiện đại
Tăng cường cây xanh, giếng trời và vật liệu tự nhiên để cải thiện vi khí hậu cho nhà phố ở khu vực khí hậu nóng ẩm.
Luxury
Chú trọng vật liệu hoàn thiện cao cấp cho mặt tiền và nội thất, phù hợp với các nhà phố mặt tiền kinh doanh, biệt thự phố.
Indochine
Pha trộn nét cổ điển Á Đông và ảnh hưởng kiến trúc Pháp, tạo điểm nhấn hoài cổ cho mặt tiền và không gian sinh hoạt.
Quy trình thiết kế thi công nhà phố tại PH HOME
Tiếp nhận nhu cầu
Trao đổi ban đầu về diện tích đất, số tầng dự kiến, nhu cầu sử dụng của các thành viên và ngân sách xây dựng.
Khảo sát hiện trạng và địa chất
Đo đạc thực tế lô đất, đánh giá điều kiện nền đất, công trình liền kề và các yếu tố ảnh hưởng đến kết cấu, pháp lý xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và kết cấu
Lên phương án mặt bằng công năng từng tầng, tính toán kết cấu chịu lực và dựng phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung công trình.
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, xin phép xây dựng
Xuất bản vẽ kỹ thuật thi công và hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.
Lập dự toán và tiến độ thi công
Bóc tách khối lượng, lập dự toán vật tư và kế hoạch tiến độ thi công cụ thể trước khi khởi công.
Thi công phần thô
Triển khai móng, kết cấu khung, tường, mái theo đúng hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt.
Thi công hoàn thiện
Lắp đặt hệ thống điện nước, ốp lát, sơn bả, nội thất và các hạng mục hoàn thiện theo phương án thiết kế.
Nghiệm thu và bàn giao
Kiểm tra tổng thể công trình, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao kèm chế độ bảo hành rõ ràng.
Hồ sơ khách hàng nhận được
- Mặt bằng công năng từng tầng
- Bản vẽ kết cấu và hồ sơ kỹ thuật thi công
- Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
- Dự toán vật tư, tiến độ thi công chi tiết
- Hồ sơ nghiệm thu và chế độ bảo hành công trình
Vì sao chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà phố của PH HOME?
Khép kín thiết kế và thi công: cùng một đội ngũ đồng hành xuyên suốt, hạn chế tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên khi phát sinh vấn đề.
Am hiểu đặc thù nhà phố: tính toán kỹ các yếu tố kết cấu, ranh đất, công trình liền kề vốn là bài toán riêng của loại hình nhà phố.
Ưu tiên tính khả thi: mỗi bản thiết kế đều được cân nhắc dựa trên khả năng thi công thực tế ngay từ bước lên phương án.
Kiểm soát tiến độ chặt chẽ: kế hoạch thi công cụ thể, giám sát công trình thường xuyên trong suốt quá trình xây dựng.
Minh bạch chi phí: dự toán vật tư, hạng mục thi công được trao đổi rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh không mong muốn.
Bảo hành sau bàn giao: đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi công trình đi vào sử dụng.
Chi phí thiết kế thi công nhà phố
Chi phí thiết kế thi công nhà phố không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau của từng công trình, bao gồm:
- Diện tích đất và số tầng xây dựng
- Hiện trạng nền đất, điều kiện thi công thực tế tại vị trí công trình
- Phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện lựa chọn
- Hạng mục thi công: phần thô, trọn gói hay hoàn thiện nội thất
- Phạm vi hồ sơ thiết kế và dịch vụ đi kèm
Vì mỗi công trình có đặc điểm và yêu cầu riêng, PH HOME khuyến khích khách hàng liên hệ trực tiếp để được khảo sát và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công nhà phố
Thiết kế thi công nhà phố mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ hoàn thiện của công trình, thường dao động tùy theo quy mô dự án. Thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau khi khảo sát hiện trạng.
PH HOME có nhận thiết kế riêng, không thi công không?
Có. Khách hàng có thể lựa chọn chỉ sử dụng dịch vụ thiết kế và tự triển khai thi công theo hồ sơ được bàn giao.
Có hỗ trợ xin phép xây dựng không?
Có. PH HOME hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục xin phép xây dựng theo quy định trước khi khởi công.
Có thể thi công theo ngân sách cố định không?
Có. PH HOME sẽ tư vấn phương án thiết kế và lựa chọn vật tư phù hợp để đảm bảo công trình nằm trong khoảng ngân sách khách hàng đưa ra.
Công trình có được bảo hành sau bàn giao không?
Có. PH HOME áp dụng chế độ bảo hành rõ ràng và đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi công trình đi vào sử dụng.
Có nhận thi công nhà phố diện tích nhỏ, đất hẻm không?
Có. PH HOME nhận thiết kế thi công cho cả nhà phố diện tích nhỏ, đất hẻm, tối ưu phương án phù hợp với điều kiện thi công thực tế.
Bắt đầu từ một phương án phù hợp với chính ngôi nhà phố của bạn
PH HOME sẵn sàng khảo sát và tư vấn phương án thiết kế thi công phù hợp với diện tích, hiện trạng, phong cách và ngân sách thực tế.
221/29 Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM
phhome.vn@gmail.com
