Zalo
- Dịch vụ thiết kế thi công shophouse trọn gói tại PH HOME
- Thiết kế thi công shophouse là gì?
- Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công shophouse
- Các dạng shophouse PH HOME nhận thiết kế thi công
- Phong cách thiết kế shophouse phổ biến
- Quy trình thiết kế thi công shophouse tại PH HOME
- Hồ sơ khách hàng nhận được
- Vì sao chọn dịch vụ thiết kế thi công shophouse của PH HOME?
- Chi phí thiết kế thi công shophouse
- Câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công shophouse
- Bắt đầu từ một phương án phù hợp với chính căn shophouse của bạn
Dịch vụ thiết kế thi công shophouse trọn gói tại PH HOME
Shophouse là loại hình đặc thù kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt gia đình trong cùng một công trình. Tầng trệt phải đảm bảo khả năng khai thác thương mại: mặt tiền thu hút, lưu thông thuận tiện cho khách hàng, trong khi các tầng trên vẫn cần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt riêng tư. Một phương án thiết kế tốt phải cân bằng được cả hai mục tiêu này ngay từ đầu.
Dịch vụ thiết kế thi công shophouse tại PH HOME được triển khai theo hướng khép kín: cùng một đội ngũ xuyên suốt từ khảo sát, thiết kế cho đến thi công hoàn thiện. Cách làm này giúp phương án thiết kế luôn bám sát khả năng thi công thực tế và mục tiêu kinh doanh của chủ đầu tư, hạn chế tình trạng bản vẽ đẹp nhưng không tối ưu cho việc khai thác thương mại.
Dù là shophouse trong khu đô thị, shophouse mặt tiền phố hay shophouse cho thuê mặt bằng kinh doanh, mỗi công trình đều được xây dựng phương án dựa trên ba yếu tố song hành: hiệu quả khai thác thương mại, công năng sinh hoạt và ngân sách đầu tư.
Thiết kế thi công shophouse là gì?
Thiết kế thi công shophouse là hình thức dịch vụ trọn gói, trong đó đơn vị vừa lên phương án thiết kế kiến trúc, nội thất cho cả khu vực kinh doanh và khu vực ở, vừa trực tiếp triển khai xây dựng và hoàn thiện công trình theo đúng hồ sơ đã thống nhất. Quá trình này bao gồm khảo sát hiện trạng, thiết kế mặt bằng công năng theo từng tầng, tính toán kết cấu, dựng phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật và tổ chức thi công tại công trường.
Khác với hình thức thuê riêng đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, dịch vụ trọn gói giúp chủ đầu tư làm việc với một đầu mối duy nhất. Đội thiết kế nắm rõ điều kiện thi công thực tế ngay từ bước lên phương án, còn đội thi công bám sát đúng ý đồ thiết kế trong suốt quá trình triển khai, hạn chế tình trạng đùn đẩy trách nhiệm khi phát sinh vấn đề.
Với shophouse, việc khép kín thiết kế và thi công càng quan trọng vì công trình phải tách bạch rõ ràng giữa khu vực thương mại và khu vực ở, đồng thời đảm bảo mặt tiền phát huy đúng vai trò nhận diện kinh doanh.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công shophouse
Một đầu mối, xuyên suốt dự án
Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất từ thiết kế đến khi bàn giao, không phải trung gian giữa bên thiết kế và bên thi công.
Tối ưu hiệu quả khai thác thương mại
Mặt tiền, lối vào và không gian tầng trệt được tính toán để thu hút khách hàng và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
Tách bạch khu kinh doanh và khu ở
Phân chia rõ ràng lối đi riêng, hệ thống kỹ thuật riêng giữa khu vực thương mại và khu vực sinh hoạt gia đình.
Thiết kế bám sát thi công thực tế
Phương án được tính toán dựa trên khả năng triển khai ngoài công trường, hạn chế tình trạng bản vẽ khó áp dụng khi xây dựng.
Kiểm soát tiến độ và chi phí
Hồ sơ thiết kế, dự toán vật liệu và tiến độ thi công được thống nhất từ đầu, giúp chủ đầu tư chủ động theo dõi trong suốt quá trình xây dựng.
Chế độ bảo hành rõ ràng
Công trình do chính đội ngũ thi công thực hiện nên trách nhiệm bảo hành, xử lý phát sinh sau bàn giao được đảm bảo rõ ràng, không đùn đẩy.
Các dạng shophouse PH HOME nhận thiết kế thi công
Shophouse khu đô thị
Bố trí công năng theo quy chuẩn thiết kế đồng bộ của khu đô thị, tối ưu mặt tiền trong khuôn khổ quy định chung.
Shophouse mặt tiền phố
Tận dụng lợi thế mặt tiền để tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu và thu hút khách hàng qua lại.
Shophouse cho thuê mặt bằng kinh doanh
Thiết kế tầng trệt linh hoạt, dễ cải tạo theo từng ngành hàng thuê, đồng thời giữ các tầng trên phục vụ nhu cầu ở hoặc cho thuê riêng.
Shophouse góc lô
Khai thác lợi thế hai mặt tiền của lô góc, tối ưu góc nhìn và lối vào cho cả khu kinh doanh lẫn khu ở.
Shophouse cải tạo, sửa chữa
Đánh giá hiện trạng kết cấu cũ, đề xuất phương án cải tạo phù hợp với mô hình kinh doanh mới mà vẫn tối ưu chi phí.
Phong cách thiết kế shophouse phổ biến
Hiện đại
Mặt tiền kính lớn, đường nét gọn gàng, tối ưu khả năng trưng bày và nhận diện thương hiệu.
Tối giản
Loại bỏ chi tiết trang trí thừa, tập trung làm nổi bật bảng hiệu và không gian trưng bày sản phẩm.
Công nghiệp (Industrial)
Sử dụng vật liệu thô như bê tông, thép, kính, phù hợp các mô hình kinh doanh cà phê, thời trang, showroom.
Nhiệt đới hiện đại
Kết hợp cây xanh, mảng thoáng tại tầng trệt để tạo thiện cảm với khách hàng, đồng thời cải thiện vi khí hậu các tầng trên.
Luxury
Chú trọng vật liệu hoàn thiện cao cấp cho mặt tiền và không gian ở, phù hợp shophouse kinh doanh ngành hàng cao cấp.
Indochine
Pha trộn nét cổ điển Á Đông và ảnh hưởng kiến trúc Pháp, tạo điểm nhấn khác biệt cho mặt tiền kinh doanh.
Quy trình thiết kế thi công shophouse tại PH HOME
Tiếp nhận nhu cầu
Trao đổi ban đầu về mô hình kinh doanh dự kiến tại tầng trệt, nhu cầu sử dụng các tầng trên và ngân sách xây dựng.
Khảo sát hiện trạng và vị trí
Đo đạc thực tế lô đất, đánh giá hướng mặt tiền, lưu lượng qua lại và các quy định thiết kế của khu vực nếu có.
Thiết kế mặt tiền và công năng kinh doanh
Bố trí không gian tầng trệt tối ưu cho hoạt động kinh doanh, tính toán vị trí bảng hiệu, lối vào và khu vực trưng bày.
Thiết kế công năng khu vực ở
Bố trí các tầng trên phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình hoặc cho thuê riêng, tách bạch với khu vực kinh doanh.
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, xin phép xây dựng
Xuất bản vẽ kỹ thuật thi công và hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.
Lập dự toán và tiến độ thi công
Bóc tách khối lượng, lập dự toán vật tư và kế hoạch tiến độ thi công cụ thể trước khi khởi công.
Thi công phần thô và hoàn thiện
Triển khai kết cấu, xây tô, lắp đặt điện nước, sau đó thi công hoàn thiện mặt tiền, nội thất kinh doanh và khu vực ở.
Nghiệm thu và bàn giao
Kiểm tra tổng thể công trình, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao kèm chế độ bảo hành rõ ràng.
Hồ sơ khách hàng nhận được
- Mặt bằng công năng từng tầng
- Bản vẽ kết cấu và hồ sơ kỹ thuật thi công
- Phối cảnh 3D mặt tiền kinh doanh và không gian ở
- Dự toán vật tư, tiến độ thi công chi tiết
- Hồ sơ nghiệm thu và chế độ bảo hành công trình
Vì sao chọn dịch vụ thiết kế thi công shophouse của PH HOME?
Khép kín thiết kế và thi công: cùng một đội ngũ đồng hành xuyên suốt, hạn chế tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên khi phát sinh vấn đề.
Cân bằng kinh doanh và sinh hoạt: tính toán kỹ sự tách bạch giữa khu vực thương mại và khu vực ở, vốn là bài toán riêng của loại hình shophouse.
Ưu tiên tính khả thi: mỗi bản thiết kế đều được cân nhắc dựa trên khả năng thi công thực tế ngay từ bước lên phương án.
Kiểm soát tiến độ chặt chẽ: kế hoạch thi công cụ thể, giám sát công trình thường xuyên trong suốt quá trình xây dựng.
Minh bạch chi phí: dự toán vật tư, hạng mục thi công được trao đổi rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh không mong muốn.
Bảo hành sau bàn giao: đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi công trình đi vào sử dụng.
Chi phí thiết kế thi công shophouse
Chi phí thiết kế thi công shophouse không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau của từng công trình, bao gồm:
- Diện tích đất và số tầng xây dựng
- Mô hình kinh doanh dự kiến tại tầng trệt
- Phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện lựa chọn
- Hạng mục thi công: phần thô, trọn gói hay hoàn thiện nội thất
- Phạm vi hồ sơ thiết kế và dịch vụ đi kèm
Vì mỗi công trình có đặc điểm và yêu cầu riêng, PH HOME khuyến khích khách hàng liên hệ trực tiếp để được khảo sát và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công shophouse
Thiết kế thi công shophouse mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ hoàn thiện của công trình, thường dao động tùy theo quy mô dự án. Thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau khi khảo sát hiện trạng.
Có thiết kế riêng cho từng mô hình kinh doanh không?
Có. PH HOME khảo sát mô hình kinh doanh cụ thể của khách hàng để tối ưu bố trí tầng trệt, lối vào và khu vực trưng bày phù hợp.
Có thể tách riêng lối đi giữa khu kinh doanh và khu ở không?
Có. PH HOME thiết kế lối đi và hệ thống kỹ thuật riêng biệt giữa khu vực thương mại và khu vực sinh hoạt gia đình.
Có hỗ trợ xin phép xây dựng không?
Có. PH HOME hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục xin phép xây dựng theo quy định trước khi khởi công.
Có thể thi công theo ngân sách cố định không?
Có. PH HOME sẽ tư vấn phương án thiết kế và lựa chọn vật tư phù hợp để đảm bảo công trình nằm trong khoảng ngân sách khách hàng đưa ra.
Công trình có được bảo hành sau bàn giao không?
Có. PH HOME áp dụng chế độ bảo hành rõ ràng và đồng hành hỗ trợ xử lý phát sinh sau khi công trình đi vào sử dụng.
Bắt đầu từ một phương án phù hợp với chính căn shophouse của bạn
PH HOME sẵn sàng khảo sát và tư vấn phương án thiết kế thi công phù hợp với diện tích, mô hình kinh doanh và ngân sách thực tế.
221/29 Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, TP.HCM
phhome.vn@gmail.com
